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Baubeginn/ Bauzustandsbesichtigungen/ Bauabnahmen

Mit der Bauausführung oder mit der Ausführung des jeweiligen Bauabschnitts darf erst begonnen werden, wenn

1. die Baugenehmigung dem Bauherrn zugegangen ist und
2. die bautechnischen Nachweise sowie
3. die Baubeginnsanzeige

der Bauaufsichtsbehörde vorliegen.

Vor Baubeginn eines Gebäudes müssen die Grundrissfläche abgesteckt und seine Höhenlage festgelegt sein. Baugenehmigungen und Bauvorlagen müssen an der Baustelle von Baubeginn an vorliegen.

Der Bauherr hat den Ausführungsbeginn genehmigungsbedürftiger Vorhaben und die Wiederaufnahme der Bauarbeiten nach einer Unterbrechung von mehr als drei Monaten mindestens eine Woche vorher der Bauaufsichtsbehörde schriftlich mitzuteilen (Baubeginnsanzeige).

Die Bauaufsichtsbehörde kann die Einhaltung der öffentlich- rechtlichen Vorschriften und Anforderungen und die ordnungsgemäße Erfüllung der Pflichten der am Bau Beteiligten überprüfen.

Die Bauaufsichtsbehörde überwacht die Bauausführung bei baulichen Anlagen hinsichtlich des von ihr bauaufsichtlich geprüften Standsicherheitsnachweises bei Sonderbauten und Gebäuden der Gebäudeklasse 4 und 5 (s. Link Gebäudeklassen). Bei Gebäuden der Gebäudeklasse 1 bis 3, Behältern, Brücken, Stützmauern, Tribünen und sonstigen baulichen Anlagen, die keine Gebäude sind wird die Bauausführung hinsichtlich Standsicherheit dann überwacht, wenn es sich um Vorhaben von nicht geringer Schwierigkeit handelt. Die Entscheidung hierbei trifft der Statiker.

Die Bauaufsichtsbehörde überwacht die Bauausführung bei Sonderbauten, Mittel- und Großgaragen und Gebäuden der Gebäudeklassen 4 und 5 hinsichtlich des von ihr bauaufsichtlich geprüften Brandschutznachweises.

Im Rahmen der Bauüberwachung können Proben von Bauprodukten, soweit erforderlich, auch aus fertigen Bauteilen zu Prüfzwecken entnommen werden.

Im Rahmen der Bauüberwachung ist jederzeit Einblick in die Genehmigungen, Zulassungen, Prüfzeugnisse, Übereinstimmungszertifikate, Zeugnisse und Aufzeichnungen über die Prüfungen von Bauprodukten, in die Bautagebücher und andere vorgeschriebene Aufzeichnungen zu gewähren.

Die Bauaufsichtsbehörde kann verlangen, dass ihr Beginn und Beendigung bestimmter Bauarbeiten angezeigt werden. Die Bauarbeiten dürfen erst fortgesetzt werden, wenn die Bauaufsichtsbehörde der Fortführung der Bauarbeiten zugestimmt hat.

Der Bauherr hat die beabsichtigte Aufnahme der Nutzung einer nicht verfahrensfreien baulichen Anlage mindestens zwei Wochen vorher der Bauaufsichtsbehörde anzuzeigen.

Eine bauliche Anlage darf erst benutzt werden, wenn sie selbst, Zufahrtswege, Wasserversorgungs- und Abwasserentsorgungs- sowie Gemeinschaftsanlagen in dem erforderlichen Umfang sicher benutzbar sind, nicht jedoch vor Fertigmeldung bei der Bauaufsichtbehörde. Feuerstätten dürfen erst in Betrieb genommen werden, wenn der Bezirksschornsteinfegermeister die Tauglichkeit und die sichere Benutzbarkeit der Abgasanlagen bescheinigt hat. Name, Anschrift und Telefonnummer des für ein Bauvorhaben zuständigen Bezirksschornsteinfegermeister finden Sie über die Seite www.schornsteinfeger.de.

Die mit dem Vollzug beauftragten Personen (in der Regel die Baukontrolleure) sind berechtigt, in Ausübung ihre Tätigkeit Grundstücke und bauliche Anlagen einschließlich der Wohnungen zu betreten. Das Grundrecht der Unverletzlichkeit der Wohnung nach Artikel 13 des Grundgesetzes für die Bundesrepublik Deutschland und Artikel 30 Abs. 1 der Verfassung des Freistaates Sachsen wird insoweit eingeschränkt. Die Gebühren für Bauzustandsbesichtigungen werden nach dem jeweils gültigen Sächsischen Verwaltungskostengesetz in Verbindung mit dem Verwaltungskostenverzeichnisses erhoben. Die Kosten für die Bauüberwachung für die Probeentnahmen und Prüfungen trägt der Bauherr. Die Gebühren für die Bauüberwachung betragen mindestens 100 €, höchstens 40 % der ursprünglichen Genehmigungsgebühr.

Ansprechpartner: Fachdienst Bauordnung und Denkmalschutz

Fachdienst Bauordnung und Denkmalschutz

Am Markt 1/2
01796 Pirna
Tel. 03501 556-308
Kontakt

Fachdienstleiterin Frau Schmidt, Tel. 03501 556-363, Kontakt

Sachbearbeiter Herr Hengst, Tel. 03501 556-230, Kontakt

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Di 08–12 und 13–16 Uhr
Do 08–12 und 13–18 Uhr
Fr nach Vereinbarung

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